Comment bien revendre sa chambre en EHPAD ?
Revendre sa chambre EHPAD est complexe (TVA, avantages fiscaux, estimation du prix de revente). Le collectif CODIRSE aide les propriétaires à vendre leurs chambres EHPAD aux meilleures conditions.
EHPAD : bon investissement ou investissement risqué ?
L’investissement en EHPAD est risqué. Soyez prudents, méfiez-vous de l’ « or gris » ! Pour que l’investissement en EHPAD soit un bon investissement et pas une arnaque, le CODIRSE aide les propriétaires futurs ou actuels à choisir les meilleures conditions pour acheter ou vendre leurs chambres.
EHPAD : risque de baisse de loyer à la fin du bail commercial
Plusieurs investisseurs se sont laissés tenter par des promesses de rendement élevé supérieur à 5,5%. Problème : à l’issue du bail commercial, l’exploitant demande souvent une baisse de loyer tout en menaçant le propriétaire bailleur de ne pas renouveler le bail. Le CODIRSE aide les propriétaires bailleurs à se regrouper pour lutter contre le…
CODIRSE : Le Collectif de Défense des Intérêts des Investisseurs en Résidences Seniors et en EHPAD
Le CODIRSE est le principal collectif de défense des intérêts des investisseurs dans les opérations d’acquisition de lots en résidences seniors et de chambres en EHPAD. Les membres du CODIRSE bénéficient de l’accompagnement et des conseils personnalisés d’une équipé spécialisée. Le collectif apporte des solutions concrètes à tous les problèmes rencontrés par les investisseurs en…
Bail commercial : les travaux de ravalement sont des « grosses réparations » ou des « travaux d’entretien » ?
Les travaux de ravalement sont souvent très coûteux. Toutefois, ils ne sont pas tous de même nature. Est-ce au propriétaire ou au locataire de payer charges relatives aux travaux de ravalement ? Rendez-vous sur le site Village de la justice pour découvrir notre article.
Affaire des prothèses PIP : nouvelle condamnation de l’Etat à réparer les préjudices d’une victime
Le cabinet Gobert & Associés a obtenu une nouvelle condamnation de l’Etat à indemniser une victime des prothèses mammaires de marque PIP (Jugement du Tribunal administratif de Besançon du 12 novembre 2019). Rendez-vous sur le site Village de la justice pour découvrir notre article.
Les grands brûlés : l’indemnisation doit être intégrale
Un brûlé perd une part de son identité. Sa douleur doit être indemnisée à 100 %. Les accidents de la vie concernent tout le monde Les accidents de la vie sont fréquents. Vous connaissez sans doute dans votre entourage une personne qui s’est brûlée la peau à cause : d’un retour de flammes d’un barbecue…
Le scandale des EHPAD : la responsabilité de l’Etat
Que fait l’Etat pour protéger l’investissement des propriétaires si l’exploitant d’un EHPAD résilie les baux commerciaux et transfère les lits dans un autre établissement ? Dans un précédent article, nous vous alertions sur un scandale encore méconnu : la spoliation des épargnants dans les EHPAD. Les propriétaires d’EHPAD sont de plus en plus inquiets pour…
Le scandale des EHPAD : le transfert des lits
Quels risques pour les propriétaires investisseurs si l’exploitant d’un EHPAD résilie les baux commerciaux et transfère les lits dans un autre établissement ? A côté des graves incidents de la maltraitance dans les EHPAD, il y a un scandale méconnu : la spoliation des épargnants dans les EHPAD. Le problème est que lors de la commercialisation…
Le propriétaire investisseur qui veut récupérer les loyers impayés quand l’exploitant de la résidence de tourisme est en faillite
Attirés par la « défiscalisation » (ex: « Besson-Demessine » ou « Censi-Bouvard »), de nombreux particuliers ont investi dans des résidences de tourisme pour obtenir une réduction de leur impôt sur le revenu, voire une récupération de la TVA. L’investisseur est aussi attiré par une rentabilité intéressante, de l’ordre généralement de 4 %. Mais…