Résidences de tourisme : bons résultats économiques de LAGRANGE mais non paiement des loyers aux propriétaires bailleurs

Relations d’intérêts entre LAGRANGE et CREDIT MUTUEL Une « charte de partenariat » a été signée en 2007 entre le groupe LAGRANGE et la société ADEFIM (CREDIT MUTUEL) en vue de la commercialisation de résidences de services gérées par des filiales du groupe LAGRANGE (RESITEL et SODEREV), qui devaient les exploiter via des baux commerciaux consentis par…

Le monopole des notaires pour signer à distance des actes de ventes immobilières est-il justifié ?

L’épidémie de COVID-19 empêche les acheteurs et les vendeurs de se déplacer chez le notaire pour signer l’acte de vente immobilière. Afin de rassurer les personnes qui étaient déjà engagées dans un processus de vente avant la mise en place des mesures de confinement liées à l’épidémie de COVID-19, le Gouvernement est intervenu pour que…

Recours entre constructeurs : 5 ans à compter de la connaissance des faits lui permettant d’exercer son action en garantie

Par un arrêt du 16 janvier 2020 (n° 18-25-915), la 3ème chambre de la Cour de cassation est venue  préciser la durée et le point de départ du recours d’un constructeur contre un autre constructeur ou sous traitant.  Les recours entre constructeurs sont soumis à l’article 2224 du Code civil, selon lequel les actions personnelles ou mobilières…

CORANAVIRUS ET RESIDENCES GEREES (résidences de tourisme, EHPAD, résidences seniors, résidences étudiantes…)

Dans le contexte difficile lié à l’épidémie de COVID-19, notre cabinet a à cœur de vous tenir informés des derniers développements concernant les conséquences du CORONAVIRUS sur le paiement des loyers et des charges aux propriétaires bailleurs en résidences de tourisme. Plusieurs groupes de gestionnaires ont appelé le Gouvernement à « l’instauration d’une mesure exceptionnelle » tenant…

Annulation des PC portant une atteinte visible aux lieux avoisinants

Par arrêt du 13 mars 2020 (n° 427408), le Conseil d’Etat précise qu’un permis de construire peut être refusé, sur le fondement de l’article R. 111-27 du code de l’urbanisme, lorsque le projet porte une atteinte visible aux lieux avoisinants.  Pour comprendre la formule « atteinte visible aux lieux avoisinants, il faut rappeler les dispositions de…