Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).

Immeuble : 2008.

Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2028).

Adresse : 23-25 bd du Grand Cerf, 86000 Poitiers.

Type : appartement T1 bis meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Une place de parking est également incluse.

Etage : Bâtiment A, 1er.

Exposition : Nord.

Surface Carrez : 31.61m2.

Loyer annuel HT : 5044 EUR.

Rentabilité : 4.31 %.

Gestionnaire : Adagio (Pierre et Vacances).

Description : l'Adagio Access Poitiers se situe près du centre-ville et des grands axes routiers. Cette résidence propose des appartements fonctionnels avec des cuisines équipées. Tous bénéficient d'un excellent confort et sont agréablement aménagés.

Immeuble soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial.

Taxe foncière : 499 EUR / an.

Nombre de lots : 151 dont 127 lots d'habitation.

Prix de vente honoraires inclus : 117 000 EUR.