Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).

Immeuble : 2001.

Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2033). Dans le cadre du renouvellement du bail qui vient de s'effectuer, des travaux de rénovation (immobilier et mobilier) à hauteur de 16 836 EUR TTC seront réalisés par Pierre et Vacances entre le 06.11.2023 et le 29.02.2024 et seront payés par la propriétaire venderesse. L'acquéreur bénéficiera donc d'un logement très bien situé et rénové.

Adresse : 129 Boulevard Alsace-Lorraine, 83400 Hyères plage.

Type : Maison T4 sur 3 niveaux composée :

- au RDC : un séjour très spacieux, une cuisine, un placard et une terrasse ;

- au 1er étage : une chambre, une cabine, une salle de bain, des placards-rangements, une salle d'eau et un balcon ;

- au 2eme étage : une chambre, une salle de bain, des rangements et une loggia.

Surface Carrez : 53.67m2.

Exposition : Nord.

Loyer annuel HT : 13 616 EUR.

Rentabilité : 5,15 %.

Gestionnaire : Pierre et Vacances.

Description : La résidence Le Hameau de la Pinède se compose d'appartements et de maisons à l'architecture provençale. Dispersés dans un magnifique jardin méridional, chaque hébergement est décoré avec des couleurs chatoyantes pour apporter une ambiance chaleureuse à votre intérieure.

Immeuble soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 1213 EUR / an.

Taxe foncière : 1189 EUR / an.

Nombre de lots : 75 lots d'habitation.

Prix net vendeur honoraires inclus : 265 000 EUR



* Les photos de l'annonce correspondent à un 'bien identique' selon le gestionnaire Pierre et Vacances, lequel est actuellement occupé par le directeur de la résidence.