Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).

Immeuble : Règlement de copropriété de 2002.

Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.09.2023.

Adresse : Résidence Cap Marine, 65, Rue Jeanne d'arc, 29730, GUILVINEC.

Type : maison duplex T3 de 41,44m2 + terrasse privative, comportant :

- Au premier niveau : un séjour avec un coin cuisine aménagé et placard, wc, une entrée avec placard et escalier d'accès au second niveau,

- Au second niveau : deux chambres avec placard, une salle de bains avec wc, un dégagement et I'escalier d'accès au premier niveau.

Etage : 1.

Exposition : Est.

Surface Carrez : 41,35m2.

Loyer annuel HT : 5 559,19 Euros (loyer minimum garanti : 3 920,19 EUR HT + loyer variable égal à 31% du CA hébergement net total : 1 639 EUR HT).

Rentabilité : 4,44 %.

Gestionnaire du bien : Pierre & Vacances.

Description : La résidence dispose d'un emplacement privilégié face à la mer, à quelques pas de la plage et à 10 min du centre-ville. Cette dernière est labellisée 'clef verte' et dispose d'une belle piscine au centre.

Immeuble soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété courantes : 100% prises en charge par le locataire.

Taxe foncière : 531 Euros / an.

Nombre de lots : 69 lots d'habitation principaux.

Prix de vente honoraires inclus : 125 000 Euros.

Une offre d'achat a été communiqué au propriétaire du logement.