Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).

Immeuble : 2001.

Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 30.09.2022, en prolongation tacite).Un congé de non renouvellement du bail a été délivré et sera effectif à partir du 01.07.2024. Le propriétaire prend à sa charge le montant de l'indemnité d'éviction.

Adresse : Domaine de la Maldagora, avenue Francis Picherit, 64500 Ciboure.

Type : appartement T2 meublé composé d'un séjour, d'une chambre, d'une kitchenette, d'une salle de bain et d'une loggia de 8.40m2.

Etage : 1er, Bâtiment B.

Surface Carrez : 31.20m2.

Loyer annuel HT : 6 267.76 EUR

Loyer en nature (droits de séjour) : 2 semaines d'occupation gratuites en basse saison.

Gestionnaire : Pierre et Vacances.

Description : la résidence arbore une architecture harmonieuse avec ses colombages rouges et ses tuiles en terre cuite. Les appartements sont orientés sur le golf ou le jardin paysager. Celui-ci abrite une piscine, une pataugeoire pour les plus petits et un solarium. Grâce à son emplacement, cette résidence vous permet d'accéder à une multitude d'activités nautiques.

Immeuble soumis au statut de la copropriété.

Charges de copropriété : 374.23 EUR /an.

Taxe foncière : 527 EUR / an.

Nombre de lots : 106 unités d'habitations.

Prix de vente honoraires inclus : 180 000 EUR.